JG2020-1122湾区音乐博物馆建设项目(含湾区音乐博物馆配套区项目、海心沙东区微改造项目及海心沙喷泉提升项目)等项目全过程造价咨询服务招标公告-鱼泡招标

JG2020-1122湾区音乐博物馆建设项目(含湾区音乐博物馆配套区项目、海心沙东区微改造项目及海心沙喷泉提升项目)等项目全过程造价咨询服务招标公告

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湾区音乐博物馆建设项目(含湾区音乐博物馆配套区项目、海心沙东区微改造项目及海心沙喷泉提升项目)等项目全过程造价咨询服务招标公告

1.招标条件

本招标项目湾区音乐博物馆建设项目(含湾区音乐博物馆配套区项目、海心沙东区微改造项目及海心沙喷泉提升项目)等项目已由天河区发展和改革局以备案项目编号：2019-440106-88-03-025372、2019-440106-72-03-022322、2019-440106-50-03-052006、2019-440106-88-03-022320批准建设，项目业主为广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司，建设资金来自国有企业自筹资金，出资比例为100%，招标人为广州新中轴建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：湾区音乐博物馆建设项目(含湾区音乐博物馆配套区项目、海心沙东区微改造项目及海心沙喷泉提升项目)等项目全过程造价咨询服务

2.1.2工程建设地点：广州市天河区猎德街道海心沙岛。

2.1.3工程建设规模：

湾区音乐博物馆建设项目(含湾区音乐博物馆配套区项目、海心沙东区微改造项目及海心沙喷泉提升项目)等项目全过程造价咨询服务，建设规模如下：

序号

项目

建设规模

总投资

（万元）

建安费

(万元)

湾区音乐博物馆建设项目

本项目总改造建筑面积为5737平方米。占地面积为5200平方米建设内容主要包括：室内装修工程、装修配套的水、电、暖通安装工程、智能化安装工程、消防设施工程、音乐配套设施等

9015

7015

湾区音乐博物馆配套区项目

本项目建筑面积为27775平方米，占地面积为18568平方米。包含装饰装修、供配电、智能化弱电等专业的室内外施工改造

5000

4100

海心沙东区微改造项目

建筑面积为21534平方米，占地面积为46672平方米。本项目对海心沙东区现有12栋建筑进行改造，保留现在营房建筑，内部活化注入休闲娱乐、文创办公、精品酒店等元素。

17460.92

13621

海心沙喷泉提升项目

本项目建筑面积为2500平方米，占地面积为2500平方米。对海心沙中区原有亚运喷泉进行升级改造和维护；在海心沙亲水平台对出江面建造整体喷泉平台2500平方米，长100米，宽25米。

4500

3300

总投资（万元）

35975.92

28036

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目划分为1个标段。

2.2.2招标内容：

湾区音乐博物馆建设项目(含湾区音乐博物馆配套区项目、海心沙东区微改造项目及海心沙喷泉提升项目)等项目全过程造价咨询服务包括（但不限于）设计阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段等造价咨询全过程服务工作，如纳入年度审计项目计划的，须配合审计部门完成相关审计工作（委托人保留调整工作范围和内容的权利）。

每个阶段具体的工作内容详见下表。

序号

阶段

工作内容

设计阶段

1.负责审核并协助完成初步设计概算评审。

2.负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。

3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。

4.负责协助完成施工图预算评审。

5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。

6.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。

7.负责按业主要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。

招标阶段

1.负责按委托人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或暂估。

2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程承包内容、界面，按委托人要求编制工程量清单、招标控制价(除海心沙东区微改造项目)，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理造价部门的招标控制价备案。

3. 负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。

4. 负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。

5．负责材料检测及各专业检测清单的询价、预算和控制价编制工作。

6. 负责建设全过程的工程、设备、服务类等招标预算、控制价编制和审核工作。

施工阶段

1．负责按委托人要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等。

2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。

3.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），负责编制、审查工程量清单量差变更、工程变更、各类工程和服务预算，审核工程量与进度款，7个日历天内完成。

4.负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护委托人的合法权益。

5.负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账，负责每个季度月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案）。

6.负责定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月5号前提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告。

7.发生现场签证时，须与工程部、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。

8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。

结、决算阶段

1.负责按委托人要求编制结算管理文件，开展工程结算编制、审核工作，并与各承包单位对数，10-30个工作日内出具结算审核报告，并负责。

2.负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。

3.审核其他费用，出具审价报告。

4.负责建立结算台账，编制结算计划。

5.配合建设单位实施决算工作。

其他

1.负责组织或参加相关造价控制评审、变更专题等会议，包括邀请相应的经济专家。

2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。

3.如纳入年度审计项目计划的政府投资项目，须配合审计部门完成相关审计工作。

4.委托人安排的其他造价管理工作。

备注：

1、为实现项目的投资控制目标，由中标单位安排有类似的项目管理经验的工程造价专业人员为本项目服务，组成项目组，人员配备见合同附件3《项目负责人及各专业造价工程师组成表》，如需更换人员需提前通知并取得招标人的同意，更换新的人员资格及经验不低于被更换人员。

2、招标人仅提供驻场人员办公场地，其他如办公设备、办公用品、就餐、住宿、现场踏勘、差旅费、驻场人员费、税费等一切支出由中标单位自行解决，费用已包含在合同价款内。

3、中标单位需承诺保证驻场造价人员不少于1名（具有注册造价师资格证或具有工程造价相关专业的工程师或以上职称，年龄不超过60周岁（除教授级高级工程师以外）。受托人应根据施工进度及招标人要求，增加驻场人员，以满足现场造价管理需要）。

4、驻场人员工作要求：服从招标人管理和工作分配。具体以合同要求为准。

5、中标单位需在招标人要求的期限内完成各项工作内容，如未按要求完成的，招标人有权进行相应处理。

6、咨询人的造价成果必须采用三维建模的方式开展图形算量，并负责配合项目工作的开展，优先使用广联达图形算量和计价软件。

造价咨询服务质量标准：按国家、省、市颁布的法律、法规及造价标准、定额、规范的规定，结合本项目的相关造价管理文件及招标人的相关要求。各标准、文件要求不一致的，以要求较高者为准。

造价咨询服务目标：严格控制每阶段投资目标，结算总金额不得超过目标成本；概预算、过程审核、结算审核等精度须在约定范围以内；过程控制准确，杜绝出现进度款超付现象；项目按期、高质完成，同时能取得良好的社会效益、环境效益和经济效益。

2.2.3招标控制价：合计：275.62万元。其中：湾区音乐博物馆建设项目70.84万元；湾区音乐博物馆配套区项目41.94万元；海心沙东区微改造项目124.95万元；

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