新海岸.熙墅湾B区地下室、 B3、B4、B5、B9号楼新建工程监理公告
本招标项目新海岸.熙墅湾B区已由连云港市发展和改革委员会以连发改投发【2014】33号文批准建设，项目业主为连云港新海岸房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，已落实。项目已具备招标条件，现对新海岸.熙墅湾B区地下室、 B3、B4、B5、B9号楼新建工程监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：连云区海滨大道以北、东哨路以南。
2.2建设规模：总建筑面积65197平方米；地上建筑面积31010平方米，其中住宅建筑面积31010平方米，17层、18层；地下室建筑面积34187平方米，地下1层。
2.3 招标范围：施工图范围内的施工、安全环保监理以及缺陷责任期内的监理服务，施工及保修阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任。
2.4 监理服务期：施工服务期 660日历天；缺陷责任期：24个月，并配合至工程施工结算审计结束。
2.5 监理控制价：198万元，超过此控制价，按废标处理。
2.6 标段划分： 一个标段。
2.7质量：合格。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理乙级或以上资质；
3.5本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的注册专业为房屋建筑工程国家注册监理工程师（在有效期内）；
本项目要求授权代理人必须为项目总监理工程师，不接受项目总监理工程师以外的人员作为委托人参与投标过程中各环节的活动。拟报项目总监理工程师必须有法人授权书，必须为本单位正式职工，提供劳动合同、提供投标单位为其缴纳的2019年7月-2019年12月 由社保机构出具的养老保险缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），或总监如是退休人员，需提供有效退休证明及聘用合同。全程参与招投标过程（含异议投拆）等投标过程的各项活动。
注：项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
包括：
① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
② 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文进行配备。本次招标对投标人拟派专业监理工程师不少于2人（其中土建专业不少于1人），专业监理工程师必须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书（不含总监）；
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文进行配备。本次招标对投标人拟派监理员不少于3人，监理员若无国监证书或专业监理工程师业务培训合格证书，须具备监理业务培训合格证书（不含总监和专业监理工程师）；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程执行连建质【2007】573号文和苏建建管（2014）100号文及有关条款的补充通知：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市住建局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
3.10 其它要求：
①根据连建质[2007]551 号文规定，江苏省住房和城乡建设厅公告第 15 号文等规定，省外企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
②本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函〔2017〕12号、连建发[2018]95号执行。
投标企业及项目总监无市场不良行为(应在公示期内的不良行为）、投标人无借牌挂靠等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网公布为准，省外以各省（含地级市，不含县级市）行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。（可参照招标文件相关内容格式）
③本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”******和“信用江苏”******公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
④在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且在有效期内的单位或项目负责人。
⑤投标单位拟报项目监理机构主要管理人员必须为本单位正式职工，提供由投标单位为其缴纳近6个月（2019年7月至2019年12月）由当地社保机构出具的社保缴纳证明文件（加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章）及劳动合同，如是退休人员，需提供有效退休证明及聘用合同。
⑥投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、法律法规规定的其它情形。
⑦符合法律法规规定的其它要求。
注：依据苏建招[2015]6号,本次工程实行无纸化电子招投标，不需要提供相关原件核验，参与竞标监理企业务必竞标前完善自身诚信库资料。监理投标单位的所有资料全部要入诚信库，包括基本信息、资质、总监、专业监理工程师、监理员等相关资料清晰完整上传，评委审查一律以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据。如果因企业诚信库不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。诚信库中无法上传的资料，如授权委托书、总监无在建工程承诺书、企业无市场不良、无挂靠行为承诺、省外企业《核验通知书》、符合条件的投标单位由建设局开具的免收投标保证金确认函（如有）等原件扫描件应上传于投标文件中并作为评审依据。如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格（资格审查所须材料详见招标文件）。
4.评标办法：综合评估法。
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4.1
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分值构成
(总分100分)
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投标报价：50分；监理方案： 24分；
项目管理机构： 24分；投入现场的设备、类似工程业绩：2分。
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4.2
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评标基准价计算方法
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□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 95-100% 。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
R方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2；Q2=1-Q1，Q1的取值范围为 10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
本项目选择方法四，本工程最高限价为 198万元。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
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条款号
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评分因素
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评分标准
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分值
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投标报价满分50分
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投标报价等于评标基准价的得满分；投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分；投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1分；偏离不足1%的，用插入法计算。（扣完为止）监理费以万元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。
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50
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监理 方案 满分 24分
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质量控制方案
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有具体控制措施及方法
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3
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进度控制方案
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有具体控制措施及方法
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3
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安全控制方案
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有具体控制措施及方法
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3
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组织协调方案
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有具体控制措施及方法
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3
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合同及信息管理方案
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有具体控制措施及方法
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3
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监理工作制度
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有具体控制措施及方法
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3
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针对本工程的监理工作特点、重点、难点提出相应措施和合理化建议
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3
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监理大纲整体内容完整性、合理性、针对性，符合《监理规范》要求
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3
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项目监理机构满分 24分
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总监理工程师
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总监理工程师配备（6分）
（1）总监要求大专及以上学历，所学专业为建筑工程或土木工程的得3分；
（2）总监理工程师同时具有高级职称的得3分（不含地方职称）。
资格证书以诚信库中获取的扫描件为准，专业以注册资格证书为准)。
注：上述相关证书原件扫描上传至诚信库，评标时以投标文件中链接诚信库的原件扫描件为准，无扫描件不得分）。
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6
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专业监理工程师及其他监理人员
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（1）专业监理工程师 (10分）
1.1根据本工程项目特点及江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定，本工程需投入专业监理工程师不少于2人（其中土建专业不少于1人），满足要求得4分。
1.2土建专业监理工程师具有高级工程师职称的得3分（不含地方职称）。
1.3专业监理工程师其中一人为国家注册监理工程师的得3分。
（2）其他监理人员配备 （8分）
2.1根据本工程项目特点及江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定，本工程需投入监理员不少于3人，满足要求得4分;每增加一名监理员加2分，最多加4分。
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18
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注：（1）专业监理工程师必须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书；专业监理工程师有所学专业要求以投标文件中链接诚信库学历证书原件扫描件所学专业为准（若上传诚信库学历证书的所学专业与学信网可查学历证书标明的所学专业不一致，以学信网可查学历证书标明的所学专业为准）。
（2）监理员若无国监证书或专业监理工程师业务培训合格证书，须提供监理业务培训合格证书（专业以培训合格证书所学专业为准）。
（3）项目监理机构人员相关证书证明文件以投标文件中链接诚信库的原件扫描件为准，无扫描件不得分）评委审查一律以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据。
（3）项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的近六个月（2019年7月—2019年12月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章；如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明，否则不得分。
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类似工程业绩（2分）
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企业监理业绩（2分）：2015年1月以后（时间以合同签订时间为准）监理过的工程总建筑面积(含)2万平方米以上，每1个得2分；最多得2分。
注：
①监理过的工程总建筑面积以中标通知书或监理合同或竣工验收证明为准。
②本业绩要求是指：企业业绩是房屋建筑工程监理。
业绩证明材料的说明：
A、以上业绩认定时间以合同签订分时间为准，有关业绩证明材料，以企业诚信库中获取的中标通知书(或直接发包通知书)或监理合同或竣工验收证明为业绩证明。
B、提供的业绩材料必须能清晰反映工程名称、规模（类型）、时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的
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