本招标项目077号地块项目建安工程施工监理已由长沙市发展和改革委员会（备案编号：（2019）023号）批准建设，建设资金来自自筹，招标人为长沙滨辰置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
1、工程概况
1.1工程名称：077号地块项目建安工程施工监理
1.2建设地点：湖南省长沙市岳麓区
1.3项目概况：077号地块项目，由1#-6#栋及地下室组成，其中1#栋办公建筑面积约为2.6万㎡，层数为2层+19层,高度98.7米；2#栋办公建筑面积约为3.1万㎡，层数为2层+19层, 高度97.6米；3#栋住宅建筑面积约为1.6万㎡，层数为2层+27层，高度87.4米；4#栋住宅建筑面积约为1.8万㎡，层数为2层+29层，高度93.2米；5#栋住宅建筑面积约为1.1万㎡，层数为1层+18层，高度56.8米；6#栋住宅建筑面积约为1.1万㎡，层数为1层+19层，高度59.7米；地下车库建筑面积约为3.4万㎡,层数为两层；本项目住宅建筑采用剪力墙结构，办公建筑采用框架-核心筒结构，地下室采用框架结构，本次招标总建筑面积约14.7万㎡。
1.4承包方式：包工包料
1.5标段划分：划分为一个监理标段。
1.6招标范围：包括 077号地块项目建安工程施工招标图纸红线内的所有地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程（含精装修）、屋面工程、建筑给排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程、室外市政工程、园林绿化工程、对发包人采购的物资供应商的管理及配合及红线外代为实施的所有工程（如有）等施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的监理。
1.7工程估算价：约4亿元
1.8监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期、质量保修期结束。其中施工阶段工期约 1000天（日历日）。
1.9质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程。
1.10资金来源：自筹。
1.11拟采用评标办法：采用《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标评标办法》（湘建监督[2018]240号）中的“综合评估法”。
- 投标人资格要求
2.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。
2.2企业具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期内。
2.3企业近四年（以提交投标文件截止时间前48个月内为有效）至少承担过一个单项合同建筑面积为73000㎡及以上房屋建筑工程(含精装修工程)的入围工程监理业绩。
2.4关键岗位人员要求：
2.4.1本次招标项目现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，即至少总监理工程师 1 人、专业监理工程师 2 人、监理员 4人。专业监理工程师和总监代表（如有）不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
2.4.2拟任的总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致.
拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有 1个作为总监的在监项目（不允许有外地在监项目和作为专业监理工程师的在监项目），拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监项目（业绩不做要求）。
2.4.3拟任专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。
2.4.4岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致。
2.5无其他明文禁止参与投标的记录。
2.6本次招标不接受联合体投标。
2.7企业入围工程监理业绩证明材料提供中标通知书以及监理合同和监理业务手册，有效时间以监理业务手册上注明的竣工时间为准。
2.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.9其他资格要求： 无
3.资格审查方式、时间、地点
3.1本项目资格审查方式为：基本资格审查。
3.2基本资格审查合格的投标人全数入围。
3.3资格审查时间及地点：基本资格审查时间为2019年7月 29 日下午14:30时(北京时间)，逾期送达的或者未送达指定地点的投标申请人或申请资料，招标人不予受理。
地点：长沙公共资源交易中心二楼，详见电子显示屏(长沙市岳麓区岳华路279号)。
4.资格审查时到场人员及应提供的资料
4.1投标人须派法定代表人持法定代表人身份证明资料原件及本人身份证原件或委托代理人（必须为拟任本项目的总监理工程师）持法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证明原件及本人身份证原件参加基本资格审查。资格审查人员（投标人）到场核查由招标人进行验证、审核，由行政监委进行现场监督。
4.2基本资格审查时应提供以下资料：
1）企业法人营业执照（副本）；
2）企业资质证书（副本）；
3）湖南省外企业的入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或省外工程建设中介服务企业入湘登记证（处于有效期内）；
4）企业入围工程监理业绩的证明资料（入围工程监理业绩证明材料提供中标通知书以及监理合同和监理业务手册，有效时间以监理业务手册上注明的竣工时间为准）；
5）投标申请人的法定代表人和总经理不作为本项目的关键岗位人员的承诺；
6）拟任的总监理工程师的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书；
7）拟任专业监理工程师的国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书湖南省专业监理工程师培训合格证书；
8）《投标承诺》（格式详见本公告附件1）；
9）省内企业总监理工程师、总监代表（如有）、专业监理工程师和省外企业上述人员在湖南省内在监情况以开标当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在监工程证明或官方查询网网站上查询到的相关信息网页截图，否则资格审查不合格。
注：1）、基本资格审查时投标人须提供以上证件原件及加盖投标人单位公章的复印件各二套，复印件按顺序装订成册，封面上注明“项目名称、投标人名称、资格审查资料” 并逐页加盖投标人企业公章。
2）、逾期送达的或未送达指定地点的资格审查资料，招标人不予接受，视为自动放弃。递交的资料不符合要求的投标人,将按不合格资格审查申请人（投标人）处理。
3）、投标单位所提供的资格审查资料必须真实有效且在有效期内，若资格审查时或通过审查后发现投标单位有弄虚作假的，其资格审查不合格，已经入围的将取消入围资格，并按有关规定上报建设行政主管部门。所有证件的审核结果，最终以基本资格审查的审查结果为准。
5.基本资格审查时间、地点和基本资格审查时到场人员及提供的资料如需变更的，则招标人将在基本资格审查至少前3个工作日在湖南湘江新区门户网、长沙公共资源交易电子服务平台、湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知，敬请留意。
6、投标担保：
①采用承诺的形式，格式详见附件；
②未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。
7.招标文件的获取
5.1招标文件领取时间于基本资格审查完成后通知各合格投标人。
5.2 招标文件领取地址：湖南中投项目管理有限公司，长沙市雨花区万家丽中路一段469号华雅国际财富中心906室
8.投标文件的递交
8.1投标文件递交截止时间详见招标文件；
8.2投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）。
8.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
9.评标办法
本项目资格审查方式为基本资格审查，本项目评标办法采用《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标评标办法》（湘建监督[2018]240号）中的“综合评估法”。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：
《湖南省招标投标监管网》 、《湖南湘江新区门户网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》
11、行政监督
招标投标监督机构为湖南湘江新区管委会住建环保局
联系电话：******
12、联系方式
招标人：长沙滨辰置业有限公司
联系地址：湖南省长沙市岳麓区银杉路1号观沙岭街道办事处办公大楼五楼501号
联系人：文鹏
电 话：******
招标代理：湖南中投项目管理有限公司
联系地址：长沙市雨花区万家丽中路一段469号华雅国际财富中心906室
联系人：张女士
电 话：******
传 真：******
附件1、 投标承诺（格式）
(招标人名称):
1、投标担保
经慎重研究，我公司参与你方组织的(工程名称)监理的招标投标，我方承诺严格按照《招标投标法》及其实施条例等法律法规和政策文件的要求，履行投标义务
如果发生不履行相关投标义务的行为，自愿接受按法律法规和招标文件作出的处理。
2、一旦中标，承诺关键岗位人员中配备监理员 名.
3、我方承诺拟派的总监理工程师、总监代表(如有)和专业监理工程师能够到位履行职责。如不能到位，招标人向建设行政主管部门申请记录不良行为，我方自愿接受处罚。
投 标 人： （全称） （盖单位公章）（含电子章）
法定代表人：（签字或盖章）（含电子章）
地 址:
电 话:
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