三亚一山湖项目二期设计、施工总承包-项目变更公告-鱼泡招标

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三亚一山湖项目二期设计、施工总承包-项目变更公告

海南三亚

招标公告

工程建筑

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三亚一山湖项目二期设计、施工总承包招标文件变更说明

现将招标文件“第六章发包人提供的资料”整章内容更正为：

一、工程概况

1. 项目背景：项目定位为高品质宜居生态社区，以生态资源为基础、以休闲度假功能为主导、以综合开发为手段、以旅游地产产品为核心、以高品质服务为保障的旅游度假项目。

2. 区域位置：项目用地位于三亚市吉阳区迎宾路468号。

3. 气象：年平均气温24.7℃，最高平均气温为28.5℃，最低平均气温20.6℃，全年无霜日，日照充足，太阳辐射强。年降水量1500~2500毫米，季风明显，夏半年盛行西南季风，冬半年盛行东北季风。

4. 用地总面积：163022.93平方米。

5. 地界地貌：该项目用地向狭长，东西向地势高差近20米。原始地貌属于滨海平原地貌。

6. 场地周边：项目用地北侧为B-04地块与B-05-01地块间市政路，东侧为海螺岭路，西侧为森林半岛小区。

7. 建筑限高：根据控规限高调整，本项目建筑高度限高为60米。

8. 容积率控制：1.5

9. 设计内容：住宅楼，商业及公共配套、地库。

二、发包人提供的资料

1、设计依据

宗地图电子文件（带地形红线）；

国家现行相关设计规范；

项目属地地方相关设计规范及规定；

项目土地出让条件；

政府相关主管部门批文；

项目产品定位报告；

本任务书

2、规划条件

用地编号

用地性质

用地规模

（平米)

容积率

地上总计容建筑面积

（平米)

建筑控制高度(米)

建筑密度

（%）

绿地率
（%）

B-05-01

CR商住用地

163022.93

≤1.5

244534.40

≤60

≤25

≥40

可建设范围相关要求：详见控规

地块机动车出入口开口相关要求：控规

项目配套配建相关要求：控规、国家及地方规范、规定要求。

车位配置要求：住宅：1.0/100㎡；商业：1.0/100㎡。

以上，招标文件其他内容不变。

海南至诚招标有限责任公司

2020年1月21日

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